Khu đô thị Tiên Sơn dự kiến sẽ triển khai trong giai đoạn 2028 – 2035
Tháng 5/2025, UBND tỉnh Hà Nam cũ đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị Tiên Sơn đối với Công ty TNHH Phát triển Đô thị Nam ECO.
Trong đánh giá tác động môi trường (ĐTM) công bố vừa qua, chủ đầu tư cho biết, KĐT Tiên Sơn có quy mô hơn 166,5 ha, nay thuộc địa bàn phường Tiên Sơn, tỉnh Ninh Bình.
Vị trí dự án liền kề quốc lộ 1A và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, cách trung tâm Hà Nội khoảng 50 km. Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp (122 ha) và một diện tích nhỏ đất ở (1.380 m2).
Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 39 ha xây công trình nhà ở liền kề, biệt thự, chung cư hỗn hợp; 7,4 ha đất dịch vụ với mục đích thương mại, nhà hàng, văn phòng, khách sạn, căn hộ lưu trú…
Khu nhà ở bố trí ở phía bắc và phía nam khu đất, bố trí theo dạng ô bàn cờ. Khu nhà biệt thự, liền kề có mật độ xây dựng 40 – 100%, cao 3 – 4 tầng, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Tổng cộng có 87 lô nhà ở liền kề và 308 lô biệt thự.
Khu nhà chung cư hỗn hợp bố trí 3 ô đất tại nút giao đường N2 và đường T3, cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa 45% với 2.025 căn hộ.
Công trình dịch vụ thương mại dạng liền kề (nhà hàng, khách sạn, căn hộ cho thuê…) cao 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 25%. Công trình dịch vụ thương mại tập trung cao 2 – 15 tầng nổi và 1- 2 tầng hầm, mật độ xây dựng khoảng 40%.
Công trình công cộng đô thị (dịch vụ, thương mại, siêu thị…) đầu tư hoàn thiện với 6 tầng nổi và 1 tầng hầm.
Chủ đầu tư cho biết dự kiến thực hiện khu đô thị trong giai đoạn 2028 – 2035, gồm 3 năm GPMB và 4 năm thi công xây dựng. Tổng mức đầu tư 11.077 tỷ đồng.
Về chủ đầu tư
Nam ECO tiền thân là Công ty TNHH Xây dựng Hậu Dũng được thành lập vào năm 2023 tại Hà Nam, vốn điều lệ ban đầu là 10 tỷ đồng, gồm hai cổ đông cá nhân là Giám đốc Trần Văn Dũng (51%) và Trần Quang Hậu (49%), hoạt động chính trong mảng dịch vụ đặt chỗ du lịch.
Tháng 3/2025, doanh nghiệp đổi tên như hiện nay. Hai cá nhân cũ đồng loạt thoái vốn, nhường lại cổ phần cho hai cá nhân mới là Nguyễn Anh Tuấn (50%) và Nguyễn Ngọc Hà (50%).
Một tháng sau đó, Nam ECO tăng vốn mạnh lên 2.240 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Trí Sơn nắm 50% và ông Nguyễn Anh Tuấn nắm 50%.
Nói thêm về Trí Sơn – công ty mẹ của Nam ECO, đây là một doanh nghiệp thành lập vào tháng 7/2024 tại Hòa Bình với vốn điều lệ ban đầu 10 tỷ, bà Nguyễn Thị Minh và ông Đặng Thanh Hải mỗi người nắm 50%.
Tháng 3/2025, Trí Sơn tăng vốn lên 1.130 tỷ đồng. Ông Nguyễn Ngọc Hà thay ông Đặng Thanh Hải nắm 50% vốn góp.
Hiện nay, ông Nguyễn Ngọc Hà đang đồng thời là đại diện pháp luật của Nam ECO và Trí Sơn.
