Cụm công nghiệp Thái Hà được định hướng gắn liền với KCN Thái Hà 1, 2, 3 tạo thành tổ hợp công nghiệp 700 ha ở khu vực Lý Nhân, Hà Nam cũ.
Tháng 6/2025, UBND tỉnh Hà Nam cũ đã chấp thuận chủ trương đầu tư Cụm công nghiệp Thái Hà tại huyện Lý Nhân đối với CTCP Tập đoàn IPT. Đến tháng 12 cùng năm, dự án đã được UBND tỉnh Ninh Bình duyệt quy hoạch 1/500.
CCN Thái Hà theo phê duyệt có tổng diện tích 75 ha, nay thuộc địa bàn xã Trần Thương và Bắc Lý, Ninh Nình. Dự án tiếp giáp KCN Thái Hà ở phía bắc; giáp ĐT.491 ở phía nam.
Cách dự án 1,2 km về phía bắc có tuyến đường Vành đai 5 đi cầu Thái Hà, kết nối Ninh Bình – Hưng Yên. Đi qua trung tâm khu đất có tuyến ĐT.495B đang thi công xây dựng theo trục bắc – nam. Tuyến ĐT.491 ở phía nam kết nối từ tuyến nối 2 cao tốc ra Cảng Như Trác.
Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trồng lúa (hơn 54 ha) của 362 hộ dân, không có đất ở. Nhìn chung, vị trí này kết nối thuận tiện với ĐT.491, ĐT.495B, đường Vành Đai 5, đường sắt qua ga Phủ Lý và đường thủy tại cụm cảng Thái Hà.
Về tính chất, CCN Thái Hà được gắn liền với KCN Thái Hà 1, 2, 3 tạo thành tổ hợp công nghiệp nằm tại huyện Lý Nhân (cũ) có diện tích 700 ha, có nhu cầu các ngành công nghiệp phụ trợ có khối lượng vận tải lớn, đặc biệt là vận tải thủy để xuất khẩu .
Trong cơ cấu sử dụng đất, CCN Thái Hà sẽ dành ra hơn 52 ha cho các công trình công nghiệp và 3,3 ha đất dịch vụ. Đất công nghiệp chia thành 11 lô lớn với mật độ xây dựng tối đa 70%, cao không quá 5 tầng, trong đó phân ra các lô nhỏ có diện tích 0,41 – 1,45 ha. Đất dịch vụ được xây tối đa 8 tầng.
Thông tin từ chủ đầu tư, dự kiến đến quý II/2026 CCN Thái Hà sẽ hoàn tất các thủ tục đầu tư. Giai đoạn quý III/2026 – quý II/2027 triển khai xây dựng. Từ quý III/2027 hoàn thành và đưa vào hoạt động.
Tổng mức đầu tư CCN Thái Hà là 999 tỷ đồng, trong đó vốn góp khoảng 250 tỷ đồng.
